河南鶴壁：老居民過上“新生活”

改造后的“九大院” 鶴壁市委宣傳部供圖

建管並重 老院落唱起幸福歌

老舊小區，咋才算改得好？鶴壁市提出“九有五好”標准，即有黨組織、有服務場所、有特色文化、有安防技防設施、有安全靚麗的樓體圍牆、有規范有序的經營秩序和廣告牌匾、有規范的停車場和電動車停車棚及充電樁、有規范的水電氣暖設施、有消防設施和消防通道，最終要求做到公共環境好、社會治理好、秩序維護好、道德風尚好、宣傳氛圍好。

“改舊靠建，幸福靠管。”陳素平說，借助改造社區建起讀書為主題的書香園，社區還指導成立業主自治委員會，開辟小學生“四點半課堂”、老人托養中心等，為引進物業創造了條件。

今年7月，國資背景的河南管家幫實業有限公司入駐社區，成立朝陽小區物業項目部，招聘保安、保潔，盡心服務群眾。“免費試行仨月，業主們很滿意。早就有人打聽啥時候收物業費。”項目主管張恆說，每平方米物業費0.4元不算高，公司會通過物業周邊服務，通過養老、托管、淨水、代買等其他經營提高收益，“配合老舊小區改造，盡力讓群眾生活更好。”

淇濱區黎陽路街道辦事處則通過試行“物業競拍法”，召集多家物業公司對老舊小區物業管理進行“打包拍賣”。目前，亞新物業、管家幫等大型物業企業成功入駐35個已完成改造的老舊小區。據了解，所有小區加裝了人臉識別、抓拍、測溫等技術，提升小區智能化管理水平的同時，為后期物業管理也提供了便利。

位於梅花巷的“九大院”，同樣是一座整合9個家屬樓的老舊小區。改造期間，70歲的郭進琇大爺每天拍照記錄進展，足足拍了10000多張照片。“我計劃制作一部微電影，記錄俺小區的蝶變！”一直糾結搬家的俞先生也坦然了，“之前舍不得幾十年的老院兒，現在不糾結了，院裡老銀杏改名‘杏福樹’，沒事的時候我們在樹下唱幸福歌，甭提多美了！”