12月27日，笔者从舞钢市相关部门获悉，近日，2021年度上级批复该市20个老旧小区改造项目，共计80栋楼，涉及1976户，总建筑面积18.37万平方米，下达资金5219万元，其中，有寺坡区域长途汽车站小区等5个、垭口区域文化局小区等7个、朱兰区域康乐小区等8个。与此同时，该市将以老旧小区改造项目为试点，推进城乡物业一体化，改造成型一个、物业覆盖一个，逐步实现城区专业化物业管理全覆盖，并解决“三无”小区的无人管理问题。

在老旧小区改造中，该市坚持把群众满意不满意作为工作标准，邀请居民代表参与改造方案制定、施工组织、工程质量保证等环节进行全程监督，根据每个老旧小区的不同情况，采取“因地制宜、一区一策”办法，对小区进行设置相应停车位、增添健身场地和绿化场地等基础设施合理改造，全面提升老旧小区小区业主的生活品质。据悉，通过前期充分征求小区业主意见建议、工程招投标等程序，改造工程于上月中旬已陆续开工建设，目前正在加紧推进中。

为以老旧小区改造为契机、扎实推进城乡物业一体化工作，该市成立城市住宅小区物业全覆盖工作领导小组，制定实施方案，提供政策保障，按照“属地管理、条块结合、以块为主”原则，结合小区实际进行行业指导，采取专业化管理、社区管理与业主自治管理方式，分类推进小区物业全覆盖工作。目前，该市已纳入省物业管理综合平台的专业化物业企业有38家，包括建业、恒大、碧桂园、广东金管家等知名物业企业，在为小区业主提供了优质物业服务的同时，安排就业1000多人。

与此同时，该市将84个规模较小的“三无”小区也逐步纳入规范化管理范畴，今年已引导将寺坡大石门区域、院岭福田龙城西区两个区域纳入物业覆盖区域、覆盖户数3300余户，同时垭口区域有3个小区的基础配套已经完成，正在与物业公司商洽、征求民意中。

“下一步，将克服重重困难，加大协调力度，宣传政策、规范管理，正面引导业主支持老旧小区改造和物业全覆盖工作，不断提升辖区物业专业化管理水平，切实提升群众的幸福感、获得感。”该市有关负责同志说。（舞钢市委宣传部 杨德坤 供稿）

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