怕房子有查封？怕房子有抵押？ 今后，不看“房本儿”也能当场查真相

买房之前怕房子有查封、有抵押，要求房东带着“房本儿”前来验明正身？对不起，这样的操作在郑州已经“out”啦。

即日起，针对郑州市区内的不动产，任何人通过网络输入不动产登记单元号或房屋坐落，就能对上述信息进行查询了。担心隐私泄露？先说答案，这是“不会的”，具体的咱后面详细说。

大河报·大河客户端记者从郑州市不动产登记中心了解到，为优化营商环境，即日起，通过郑州市不动产便民服务及一窗受理云平台（www.zzbdc.cn），任何查询申请人通过手机或电脑就能查到郑州市本级（金水、二七、中原、管城、惠济市内五区及郑东、经开、高新三个开发区）不动产的自然状况、是否存在抵押限制等基本登记信息。

“所谓‘自然状况’，就是能看出这个不动产单元号或地址对应的是成套住宅、还是商铺、还是储藏室等。除了这些，还能看出来这个不动产有没有抵押，有没有查封等限制信息。”郑州市不动产登记中心相关负责人告诉记者，这一查询功能在设计时已充分考虑到了保护相关权利人的个人隐私，“不动产在谁名下通过这个途径是查询不到的”他解释说。

上述负责人介绍说，开放郑州市本级不动产自然状况查询端口，是近年来郑州市不动产登记中心优化营商环境，通过电子化、网络化手段办登记的一个缩影，这些举措不仅方便了城市居民，在办理农房登记时，给很多农村居民也带来了极大的方便。

在郑州市下辖的新郑市，不动产登记的数字化改革已在上千个农户中显现实效。

大河报记者了解到，为解决农村房屋不动产确权登记过程中，特别是在疫情期间，人员外出受限，大量外出务工人员不能现场查看权籍调查结果、不能及时查看相关资料、不能及时申请不动产登记等难题，新郑市自然资源和规划局牵头，于去年底开始在全省率先推出农村房屋不动产登记电子签名。

该电子签名经过数字认证加密，不仅安全可靠，且权利人无论身在何方，都可以扫描二维码，通过人脸识别，查阅权籍调查成果，用手机申请登记。

以率先开展农村房屋不动产登记电子签名的新郑市辛店镇草场沟村为例，仅4天时间内，便完成113户权籍资料上传系统，完成网上电子签名108户，签名率高达96%。而对比以往的传统模式，4天时间仅能够完成113户权籍调查相关资料的打印工作。

目前，新郑市又在薛店镇、郭店镇、和庄镇、梨河镇、新村镇等乡镇各选取1个村庄作为试点，同时进行全面推广。截至4月底，所有试点完成权籍资料上传2052户，完成网上电子签名1772户，签名率达86%。