8月30日，位于舞钢市钢城路与铁山大道交叉口西北侧的一处售楼部旁，几名前来看房的市民围着售楼人员问东问西，并初步达成了购房意向。作为一处“沉寂”多年的烂尾楼盘，项目能够重新得以盘活“获得新生”，得益于该市创新推出的“府院企+共益债+受托管理”问题楼盘化解新模式。这一模式由法院介入、投资方接手、共益债引入，成立破产审判团队并确定联席例会机制，由管理人向政府、法院汇报案件进展、发现的问题，共同探讨、群策群力，提出解决问题的方案；工作专班及时介入引导金悠（上海）投资管理签订意向投资书，接盘后又积极寻求有实力的品牌公司和建筑公司进驻，全面提升项目品质，彻底改变项目烂尾楼社会负面印象；引入实力雄厚的投资公司，确保建设资金充裕，项目建成后所有利润全部留给债权人， 充分改变经营老路子、增添融资新法子、保护各方钱袋子。

近年来，舞钢市牢固树立以人民为中心的发展理念，深入贯彻落实上级决策部署，将问题楼盘化解作为能力作风建设和增进民生福祉的大事、要事来抓，深入研究政策，主动担当作为，分类施策，狠抓落实，化解处置工作取得明显成效，截至目前，海文置地、钢城花园、和谐小区等17个纳入台账的问题楼盘全部化解，群众重大财产权益得到有效维护。

该市坚持高位推动，成立“双组长”工作指挥部，抽调精兵强将组成专项工作组，常态化开展工作，坚持“一盘一专班”，针对17个问题楼盘成立17个工作专班，逐个明确牵头单位、责任单位和责任人，挂图作战、对账销号；建立联合会商会审机制和“周调度”工作制度，每个工作专班每周对问题楼盘进行把脉会诊，研究处置对策，台账化管理，清单化推进；按照“履职免责 、懒政和失职追责”原则，由纪检监察部门全程参与处置化解工作，对主动履职尽责、担当作为的干部容错免责，营造敢于担当干事的工作氛围。

在全面掌握17个问题楼盘具体情况的基础上，该市按照“一类一策、一盘一策、一企一策”思路，逐类、逐个精准制定化解处置方案，重点处置涉及群众安置的疑难问题楼盘、分类盘活因企业自身问题形成的问题楼盘、大胆处置手续不完善的问题楼盘，针对建设资料缺失无法进行竣工验收备案问题，委托第三方进行质量安全鉴定；针对开发商属于纳税非正常户，不具备纳税能力、无法办理转移登记问题，住建、税务、自然资源等部门按照“证缴分离”原则为所有购房户办理转移登记手续。

与此同时，该市坚持举一反三，以问题楼盘处置化解为契机，逐步建立健全房地产业健康发展长效机制，严把准入门槛，建立健全监管和预警机制，持续优化营商环境。该市研究制定支持房地产市场稳定发展若干意见，从购房补贴、税费减免、融资等方面给予政策支持；由县级领导牵头，常态化深入企业开展“万人助万企”活动，帮助房地产企业解决资金、用地、用工等共性难题和个性问题；搭建融资平台，定期开展银企对接，鼓励金融机构对受困房地产企业贷款展期续贷；推进投资项目审批制度改革，组建投资项目“一站式”服务中心并出台实施办法、企业投资项目承诺制改革实施办法及商住“标准地”出让实施办法等，落实“告知承诺制”，实现“ 拿地即开工”“交验即交证”，确保房地产业持续健康发展。

“下一步，要提高政治站位，在巩固扩大前期成果的基础上，进一步增强责任感、使命感、紧迫感，确保高质量完成问题楼盘化解任务，切实维护人民群众合法权益，为经济社会高质量发展创造良好环境。”舞钢市委书记刘文祥说。（舞钢市委宣传部 杨德坤 供稿）

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