郑州管城城南十一仓：昔日老仓库 焕发新活力

“只听说最近内部在装修，还以为仓库要重新出租，没想到变化这么大！”6月24日，年过六旬的李大爷到城南十一仓门口溜达，忽然发现“新大陆”。

城南十一仓位于郑州市管城回族区城东南路11号，占地约26亩。上世纪70年代，这里曾被誉为“国企改革一面红旗”，作为郑百文集团仓库，它历经衰落和时代变迁，园区内部基础设施老化，道路坑洼不平，房屋陈旧失修，逐渐成为一处岑寂角落。

李大爷年轻时在仓库当过管理员。回忆起仓库昔日面貌，如今他倍感欣慰：开阔平整柏油道路、粉刷整洁的外墙、色彩绚丽的灯光秀，还时不时有摄影师给模特拍照……昔日破旧的老仓库，已成为年轻人常来的“网红打卡地”。

紫荆山南路街道党工委书记李杰介绍，郑州市委出台的“一路四带”要求，以及管城区委、区政府“古都新生”战略是老仓库重生的重要机遇。近年来，街道抢抓道路综合改造机遇，提出“仓库变园区、带业态提升”的设想，发挥党建引领作用，对项目谋划、建设、运营进行全方位、全过程的服务和保障。

为保证仓库改造符合更多人审美，在项目策划前期，街道就制定出实地调研问需、引进主体注资、集思广益定调“三步法”工作思路。群众到底需要什么？带着问题，街道项目临时党支部组织专业人员、意向企业对该地块进行了详细摸底调查，并通过入户走访、沿街随访的方式，征求居民意见，将民意嵌入项目规划。通过与区商务局基金对接，街道邀请多家投资主体实地查看，对多家方案进行比对，最终敲定投资方。街道党工委多次召开居民代表、企业方座谈会，到杭州艺创小镇等地参观学习，统筹谋划、通盘考虑，将各方建议融入设计方案。

在项目建设中，街道坚持算好加减“两笔账”。一方面，坚持把服务送到家门口，先后组织40余名党员干部参与到仓库清退和环境整治中，帮助企业协调市政绿化、手续办理等问题，为项目落地扫清障碍。另一方面，引导企业转变发展思路，拿出部分资金用于改善园区形象和周边配套，以社会效益拉动经济效益，得到了周围群众的高度评价。

目前，城南十一仓项目已完成一期改造，智慧化便民集市和电商基地已建成投用，进驻优质商家90余家，解决就业500余人，二期近1万平米仓库正在对外展开招商。

李杰介绍，下一步街道将通过积极树立非公党建标杆，指导成立园区党组织、选派党建指导员和实行优秀党员“双向交流”机制，引导园区与街道党工委始终保持同心同德、同向发力；积极树立政企合作标杆，在租金、政策、推广等方面给予大力扶持，竭力孵化入园的中小微文创企业，促进园区企业快速成长；积极树立业态创新标杆，将该项目打造为一个集便民市集、特色餐饮、夜间市集、直播电商、摄影、文创艺术办公等为一体的现代新经济聚合体。

“我们将继续发挥党建引领作用，持续优化营商环境，通过努力打造三个标杆，让老仓库重新焕发出勃勃生机。”李杰信心满满地表示。（时岩）