多部门联动执法 解咱购房烦心事

　　□顶端新闻·大河报记者吴俊池

　　6月10日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称“郑州市房管局”）获悉，即日起，郑州市商品房违规销售行为专项整治行动，正式开始。

　　多部门联动执法推进“烂尾楼”解决方案

　　据了解，专项行动发布名为《关于开展商品房违规销售行为专项整治积极化解问题楼盘的通告》（以下简称“《通告》”），行动旨在加强商品房销售管理，打击违法违规销售行为，治理房地产市场乱象，积极化解问题楼盘，维护群众合法权益，减少存量遏制增量。

　　《通告》内提到，对于不同的违规违法行为，由不同部门牵头联合执法：违规销售、预售、排卡、收定金：由住房保障部门牵头，会同城市综合执法部门依法查处；“一房多卖”：由住房保障部门牵头、会同城市综合执法部门、公安部门依法查处；“不明码标价”“收取标价外未标明费用”：由市场监管部门牵头，会同住房保障部门依法查处；“未取得手续，销售未竣工商品房”“涉嫌非法吸收公众存款、集资诈骗”：由公安部门牵头，会同资源规划部门、城建部门、住房保障部门、城市综合执法部门依法查处。值得注意的是，文件中指出，对于俗称的“烂尾楼”项目，企业如存在“挪用销售资金不接受监管”“不积极盘活资产筹措资金化解问题推进项目进展”“不配合项目化解方案推进项目进度”等问题，将由各开发区管委会、区县（市）人民政府牵头，会同各职能部门依法查处。

　　对违规销售“零容忍”严重者可下房产“逐客令”

　　郑州市房管局相关负责人表示，此次专项行动，对于新发生的商品房违规销售问题，实行“零容忍”，将依法依规对违规企业采取停断网签端口、信用扣分、资质降级等处罚，对于无证预售的房地产项目，将按照《郑州市城市房地产开发经营管理条例》，进行顶格处罚，并没收企业违法所得，“通过信息共享进行多部门联合惩戒，限制违规企业参与土地竞买、从事开发经营活动，直至逐出郑州市房地产市场”。

　　“内购”“团购”“低价促销”等说辞的常见骗局，一定要注意，据郑州市房管局相关负责人提醒，避免购买“五证”不全的商品房，以免自身权益受损。

　　如市民在日常生活中，遭遇到房地产相关违规违法行为，自身权益受到侵害，可整理相关线索及证据，联系大河楼市投诉热线：15637138328（邮箱：422957925@QQ.com），进行反映，诉说您买房途中的遭遇和烦恼。