“房子是2017年購買的，這麼多年一直沒辦証。這下好了，有了証心裡就踏實了。”12月11日上午，家住河南省汝州市豫苑新區小區的業主霍志霞拿著新辦的不動產權証書，滿面笑容。她告訴筆者，他們小區這次一共有11戶居民都領到了期盼已久的不動產權証書。

據了解，豫苑新區小區建設用地為國有劃撥土地，因開發建設主體滅失，無法辦理不動產權証書，群眾多次反映該問題。自不動產“登記難”清理化解專項行動開展以來，汝州市把豫苑新區小區列入第一批試點單位，已對該小區516套房屋完成初始登記，其他購房群眾繳納相關稅費后就可以申請辦証。

汝州市高度重視不動產“登記難”清理化解工作，多次組織相關建設單位和群眾代表召開座談會，聽取各方意見和建議，並根據歷史遺留問題的類型、體量、成因，認真分析研判，成立專班強力推動工作有序開展。專班按照試點先行、穩步推進的原則，排查歷史遺留項目並建立台賬，針對項目存在的用地、規劃、竣工驗收手續不完善等問題，採取“一事一議”的辦法會商研判，明確處理措施，按照“一案一策”量身定制化解方案﹔專班成員與自然資源和規劃、住房和城鄉建設、稅務等部門按照各自職責協調配合，有序推動清理化解工作落實。

國有劃撥土地變為國有出讓土地，需要補繳土地出讓金及稅費。汝州市在專項行動中實行稅費補貼政策，對自願參與清理化解的群眾採取先繳納稅費后補貼的方式給予優惠。“原本需要繳納五六萬元的稅費，補貼后我隻繳納了不到21000元，真是太好了。”拿到不動產權証書的豫苑新區小區業主趙飛飛說。

針對開發單位滅失或者開發單位是行政機關、國有企事業單位，無法為群眾開具購房發票進而無法繳納契稅影響辦証的，汝州市人民政府指定國有公司統一代替原開發建設單位為購房群眾開具發票，代收代繳相關稅費，代為申請不動產登記，保証清理化解工作順利推進。

“我們設立不動產‘登記難’處置化解專窗，一次性告知業主辦証所需資料，優化辦理流程，人多的時候加班延時辦理，還對特殊群體提供上門服務，力爭年底實現批量發証。”汝州市自然資源和規劃局黨組書記楊景山說。（來源：汝州市委宣傳部 作者：李鵬程）

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