公告截图

 人民网郑州4月16日电（记者肖懿木）4月15日，郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作公告发布，郑州将于4月20日启动收购试点工作，试点阶段限额500套。

根据公告，郑州城市发展集团有限公司为上述二手房收购主体，换房群众购买新建商品住房的总价款不低于二手住房收购总价款；试点阶段，二手住房产权人与新建商品住房买受人须为同一主体。

公告明确，试点阶段收购的二手住房性质须为普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过15年；二手住房坐落区域为郑州金水区和郑东新区，且位于三环以内；房屋建筑面积不超过120平方米（含）；房屋不存在查封限制状况；房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除；房屋若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。原承租人如需继续承租该房屋的，应与城发安居公司重新协商租赁事宜；房屋所在小区有正常物业管理服务。对于换房群众选购的新建商品住房，应为已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”，且位于郑州市主城区范围内。

此次试点期限为4月20日至6月30日，其间若限额500套收购已满，则报名提前结束。有意向的群众可以通过郑州市房产交易服务平台、郑州360房产网、郑州市住宅与房地产业协会官网等平台报名。

据悉，为进一步激活郑州二手住房市场，促进房地产市场供需匹配，今年4月初，郑州市房管局等六部门联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，计划在2024年通过郑州城发集团收购和市场化交易两种形式，完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套。

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