仲冬时节，居民段远征吃过晚饭，在院内散步。“我们这个小区建得早，经过改造修葺一新，铺设了柏油路面，还设置了停车位、充电桩，真是给我们的生活带来实实在在的方便。”近日，提起老旧小区改造带来的变化，鲁山县居民段远征感到很高兴。

鲁山县住建局局长黄延军介绍，段远征所住的小区只是该县2024年22个被改造的老旧小区之一，自2019年5月以来，鲁山县累计纳入改造的老旧小区共104个，涉及住户8262户，总投资7993.06万元。截至目前，该县已完成相关投资7348.06万元，95个老旧小区完成改造后面貌一新，惠及住户7930户。2025年，仍有9个老旧小区的改造工程正在加紧推进。

在推进老旧小区改造工作中，鲁山县出台相关实施方案，将任务清单化，确保每一处工程有人牵头、有目标要求、有完成时限。责任单位会同施工单位针对不同的小区，通过召开居民代表座谈会、悬挂宣传横幅、发放《城市老旧小区整治居民需求调查表》等方式，广泛宣传老旧小区改造政策、内容和意义，广泛征求小区居民的意见和建议，系统谋划编制改造计划。施工过程中，施工单位有序整治小区及周边环境，完善小区停车、充电、消防、通信等配套基础设施。对正在实施改造的小区，鲁山县住建局实行“一周一调度”督查通报制度，现场解决推进过程中存在的困难和问题，对进度缓慢的地方进行重点督办。

黄延军介绍，老旧小区改造工程取得多方面的成效，不仅改善了居民的居住条件，也促进城市发展和社区治理创新，产生广泛的社会效益和经济效应。最直接的成效是居住条件的改善，这种改善使很多居民深切地感受到居住的舒适度。

“小区改造之前，道路不畅通，坑坑洼洼，每到雨季外面下大雨，小区内下小雨，下水道也反水反味。改造后小区道路平整了，屋顶防水问题解决了，雨污管道通畅了，小区变得宜居了。”家住鲁山县向阳路森源小区的居民王胜利说。

除了居住条件的改善，老旧小区改造还带来经济价值的提升。“院子里布满青苔的老化围墙被拆掉后重建，道路修得平坦了，主楼外墙重新粉刷，废弃花池和土堆杂物也清理走了，现在院内通透亮堂，小区的‘蝶变’让房产价值随之提升。”出租车师傅李老末介绍道。

黄延军介绍，在推进城市更新工作中，除对老旧小区改造外，该县实施了很多城市投入少、见效快的“微创手术”，增进民生福祉。

鲁山县人民医院西侧连通东方国际花园小区的道路打通后，附近的居民送孩子去长兴路小学上学再也不堵车了，都为这条“民心路”点赞。

鲁山化肥厂西隔壁的杂乱场地被改造成新能源车辆大型充电站，为许多新能源车主提供了方便。尧山广场北边的闲置用地被出租开发成娱乐服务项目，在盘活土地资源的同时增加了政府财税收入，另外还为城区居民休闲游玩提供了一个新去处。

鲁山县还注重建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，充分调动人民群众参与城市更新的积极性。鲁阳街道南关一户居民将自家闲置房屋拆除后，改造成一个无人值守、靠监控管理的收费停车场。鲁阳街道大同社区不少地方胡同逼仄、房屋破旧、排污不畅，这里的一家民办特色幼儿园为扩大幼儿活动场地，通过或租或买的形式拆掉邻居7处老旧房屋，将其改造成体育及游乐场所，每周周末对附近居民免费开放，受到众人一致称赞。

改造后的场地上，孩子们在愉快地玩耍。鲁山县委宣传部供图

“刚刚结束的中央经济工作会议提出要高质量推进城市更新，为我们的工作指明了方向。今后我县将坚持实事求是、因地制宜，尽力而为、量力而行，用‘绣花’功夫推进老旧小区改造等工作，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，全力打造宜居、韧性、智慧城市。”鲁山县人民政府县长叶锐如是表示。（来源：鲁山县委宣传部作者：李东旭 王永安）

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