仲冬時節，居民段遠征吃過晚飯，在院內散步。“我們這個小區建得早，經過改造修葺一新，鋪設了柏油路面，還設置了停車位、充電樁，真是給我們的生活帶來實實在在的方便。”近日，提起老舊小區改造帶來的變化，魯山縣居民段遠征感到很高興。

魯山縣住建局局長黃延軍介紹，段遠征所住的小區只是該縣2024年22個被改造的老舊小區之一，自2019年5月以來，魯山縣累計納入改造的老舊小區共104個，涉及住戶8262戶，總投資7993.06萬元。截至目前，該縣已完成相關投資7348.06萬元，95個老舊小區完成改造后面貌一新，惠及住戶7930戶。2025年，仍有9個老舊小區的改造工程正在加緊推進。

在推進老舊小區改造工作中，魯山縣出台相關實施方案，將任務清單化，確保每一處工程有人牽頭、有目標要求、有完成時限。責任單位會同施工單位針對不同的小區，通過召開居民代表座談會、懸挂宣傳橫幅、發放《城市老舊小區整治居民需求調查表》等方式，廣泛宣傳老舊小區改造政策、內容和意義，廣泛征求小區居民的意見和建議，系統謀劃編制改造計劃。施工過程中，施工單位有序整治小區及周邊環境，完善小區停車、充電、消防、通信等配套基礎設施。對正在實施改造的小區，魯山縣住建局實行“一周一調度”督查通報制度，現場解決推進過程中存在的困難和問題，對進度緩慢的地方進行重點督辦。

黃延軍介紹，老舊小區改造工程取得多方面的成效，不僅改善了居民的居住條件，也促進城市發展和社區治理創新，產生廣泛的社會效益和經濟效應。最直接的成效是居住條件的改善，這種改善使很多居民深切地感受到居住的舒適度。

“小區改造之前，道路不暢通，坑坑窪窪，每到雨季外面下大雨，小區內下小雨，下水道也反水反味。改造后小區道路平整了，屋頂防水問題解決了，雨污管道通暢了，小區變得宜居了。”家住魯山縣向陽路森源小區的居民王勝利說。

除了居住條件的改善，老舊小區改造還帶來經濟價值的提升。“院子裡布滿青苔的老化圍牆被拆掉后重建，道路修得平坦了，主樓外牆重新粉刷，廢棄花池和土堆雜物也清理走了，現在院內通透亮堂，小區的‘蝶變’讓房產價值隨之提升。”出租車師傅李老末介紹道。

黃延軍介紹，在推進城市更新工作中，除對老舊小區改造外，該縣實施了很多城市投入少、見效快的“微創手術”，增進民生福祉。

魯山縣人民醫院西側連通東方國際花園小區的道路打通后，附近的居民送孩子去長興路小學上學再也不堵車了，都為這條“民心路”點贊。

魯山化肥廠西隔壁的雜亂場地被改造成新能源車輛大型充電站，為許多新能源車主提供了方便。堯山廣場北邊的閑置用地被出租開發成娛樂服務項目，在盤活土地資源的同時增加了政府財稅收入，另外還為城區居民休閑游玩提供了一個新去處。

魯山縣還注重建立政府引導、市場運作、公眾參與的城市更新可持續模式，充分調動人民群眾參與城市更新的積極性。魯陽街道南關一戶居民將自家閑置房屋拆除后，改造成一個無人值守、靠監控管理的收費停車場。魯陽街道大同社區不少地方胡同逼仄、房屋破舊、排污不暢，這裡的一家民辦特色幼兒園為擴大幼兒活動場地，通過或租或買的形式拆掉鄰居7處老舊房屋，將其改造成體育及游樂場所，每周周末對附近居民免費開放，受到眾人一致稱贊。

改造后的場地上，孩子們在愉快地玩耍。魯山縣委宣傳部供圖

“剛剛結束的中央經濟工作會議提出要高質量推進城市更新，為我們的工作指明了方向。今后我縣將堅持實事求是、因地制宜，盡力而為、量力而行，用‘繡花’功夫推進老舊小區改造等工作，促進城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升，全力打造宜居、韌性、智慧城市。”魯山縣人民政府縣長葉銳如是表示。（來源：魯山縣委宣傳部作者：李東旭 王永安）

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