“租購同權”鄭州新政出台
5月18日下午，鄭州市人民政府通過鄭州市政務服務網公布關於“租購同權”的三份文件，即：《鄭州市人民政府辦公廳關於印發鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法的通知》、《鄭州市人民政府辦公廳關於印發鄭州市國有建設用地新建租賃商品住房供應管理暫行辦法的通知》、《鄭州市人民政府辦公廳關於印發鄭州市利用自有土地建設租賃住房管理暫行辦法的通知》。
文件表明，經鄭州市房屋租賃信息服務與監管平台或線下服務站點對房屋租賃合同進行登記備案的承租人,將享受辦理承租方落戶、公積金提取、衛生計生、子女義務教育、社會保障等公共配套服務優惠措施。 [詳細]
鄭州加快建立租購並舉制度
5月21日，市房管局、市規劃局、市國土局聯合召開新聞發布會，對鄭州市日前出台的住房租賃試點配套政策進行說明，表示將進一步增加住房租賃市場供應，規范住房租賃市場秩序，研究完善支持住房租賃市場發展的相關優惠政策，加快建立租購並舉住房制度。
記者了解到，相關配套政策中提出的：經市房屋租賃信息服務與監管平台或線下服務站點對房屋租賃合同進行登記備案的承租人，將享受辦理承租方落戶、公積金提取、衛生計生、子女義務教育、社會保障等公共配套服務優惠，此舉引起社會廣泛關注，但發布會上相關負責人同時也表示享受配套服務優惠……
關於《利用安置住房用作租賃住房》的解讀
2017年，國家在12個人口淨流入的大中城市開展住房租賃試點工作，要求各試點城市不斷增加住房租賃市場供應。在此基礎上，結合我市近年來大規模城中村改造和安置房建設逐步推進的實際情況，為有效利用安置房進入住房租賃市場，提高租賃住房市場管理水平，經過廣泛的市場調研，我市起草並印發了《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》。
《辦法》的制定實施，目的是為了整合和利用滿足群眾自住需求外的富余安置房源，調動政府和市場各方力量，在群眾自願的基礎上，引導安置住房進入租賃住房市場，將其納入全市住房租賃市場體系，提高安置住房利用率和管理水平……
房產評論人稱鄭州租金或持續下跌
事實上，從鄭州發布的4個文件來看，不論是利用安置房用作租賃住房，還是利用國有建設用地、自有土地建設租賃住房，抑或是增加人才公寓建設等，最終目的都是為了多渠道增加租賃住房的供應。
而在需求方面，王毅敏認為鄭州按照目前自然流入量，將會很難消化完大量增加的供應量。
商品價格是由供需關系決定的。王毅敏認為，未來隨著供應端的不斷增加，鄭州租金水平也必將持續下跌。高端租賃市場被高檔住宅小區和高端服務公寓佔領，中端市場會有大量的政府公共租賃住房和人才公寓分流，低端租賃市場會被安置房霸佔。
租戶子女可“相對就近入學”
承租方落戶服務：承租人為非本市戶籍且租賃住房的,可根據房屋租賃合同登記備案証明,依法申領居住証﹔承租人為非本市戶籍且租賃住房,符合鄭州市落戶條件的,可根據房屋租賃合同登記備案証明,到所在轄區戶籍部門辦理集體戶口落戶手續。
公積金提取服務：在鄭工作,且連續足額繳存住房公積金滿三個月,本人及配偶在本市行政區域內無自有住房且租賃住房的,在取得房屋租賃登記備案証明后,本人及配偶的提取總額不得高於租房時期內住房公積金繳存總額的50%;在房屋租賃期內,承租方在按規定提取住房公積金支付房租時,可按年度一次性提取一年的房屋租賃費用,提取的額度按照公積金管理部門的相關規定執行。
鄭州人才公寓住房租金打七折
鄭州市人才公寓的面積從60平方米到300平方米不等。其中碩士、本科畢業生可租60平方米公寓，技工院校全日制預備技師(技師)、高級工、來鄭投資創業一次性投資額在100萬元(實交)以上，並年繳稅額在10萬元以上或企業聘用本市員工10人以上人員租房面積等同碩士、本科畢業生。
博士和博士后，可以租賃90平方米的人才公寓，其他諸如高級技師、投資300萬元以上的人員也享有同等租房面積。諾貝爾獎獲得者(物理、化學、生理或醫學、文學、經濟學獎)，以及中國科學院院士、中國工程院院士等可免租金入住300平方米人才公寓。