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國家統計局：樓市高增長和普漲階段已經結束

　　國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運日前在國新辦新聞發布會上表示，由於前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產政策有些收緊，目前房地產價格有所回落，高增長和普增普漲的階段已經結束，但分化特征比較明顯。 　　 　　盛來運認為，中國房地產仍然是支撐國民經濟發展很重要的一個行業，從今后調整角度來講，一定要適應房地產本身的運行規律，注重因城施策、因地制宜。
　　國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運日前在國新辦新聞發布會上表示，由於前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產政策有些收緊，目前房地產價格有所回落，高增長和普增普漲的階段已經結束，但分化特征比較明顯。
　　
　　盛來運認為，中國房地產仍然是支撐國民經濟發展很重要的一個行業，從今后調整角度來講，一定要適應房地產本身的運行規律，注重因城施策、因地制宜。
 

聚焦樓市四大熱點 樓市現狀和走勢如何？

　　一線城市及部分二線城市樓市經歷了上半年的升溫后，樓市漲幅趨緩、地王頻現、限購限貸、杠杆風險等成為房地產業的熱點問題。日前在海南舉行的2016博鰲房地產論壇上，與會人士就此發表了各自的看法。
　　
　　房價會否繼續上漲？
　　
　　“今年上半年出現的部分城市房價新一輪上漲不可持續，下半年或將下降。”新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷說。
　　
　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，6月份70個大中城市房價環比上漲城市數繼續減少，漲幅繼續收窄。

 

專家：河南部分縣城的房子 15年都賣不完

　　河南省社科院經濟研究所副研究員袁金星稱，今年1至5月全省工業生產者價格指數已經連續48個月下降，整個市場需求疲軟狀況沒有根本性好轉。1至4月，石油和天然氣開採業、煤炭開採和洗選業分別出現了34.1億元及7.7億元的虧損。隨著生產放緩、效益下降，這些行業用工人數同比減少4.3萬人，形成了一定的就業壓力。
　　
　　“我前一段時間調研時發現，小縣城的房子15年都不一定能賣完，庫存太多了。”河南省政府發展研究中心主任、研究員谷建全稱，現在中小城市去庫存的壓力和大城市房價一直持續上漲形成了很大反差。

 

鄭州住房公積金貸款新政：多繳多貸 早繳多貸

　　7月31日，鄭州住房公積金管理中心發布《關於住房公積金貸款有關問題的通知》，從9月1日起，鄭州住房公積金個人住房貸款業務將作調整。
　　
　　本次貸款政策調整的主要內容是單筆貸款額度的審批標准，貸款最高限額、貸款比例、貸款期限的有關規定未進行調整。按照新的政策，符合貸款申請條件的借款人，其具體貸款金額同時按三個條件確定。
　　
　　首先，貸款金額不超過相應最高限額，其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元﹔其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。
　　
　　其次，貸款金額不超過繳存余額的規定倍數，即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≦繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。

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　　7月份鄭州房地產市場“瘋狂”的余溫還未消退。8月“漲價”的浪潮就這樣猝不及防的來了。不管你想或者不想，漲價就在那裡。借新地王之勢，房價“嗖嗖嗖”的上漲，地王頻出、房價飆升、面粉貴過面包、K2攪局……，這一段時間裡，鄭州樓市可謂風起雲涌。如此高歌猛進的鄭州樓市莫非也用了“洪荒之力”？除了一波接一波的地王，還有什麼造就了目前的樓市現狀？

數據：鄭州7月樓市均價9859元/㎡ 買90平米房需工作35年

　　鄭州買90平米房需要35年？中國指數研究院發布報告顯示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房價，一年后漲到了12009元/平方米。作為各個省份的重點城市，省會城市在醫療、教育等有著相對較好的資源，省會城市房價走勢頗受各地民眾的關注。
　　
　　記者梳理國內30個省會城市（包括直轄市、首府﹔不包括“拉薩”，因缺乏數據）今年以來新房價格走勢情況發現，南京、合肥、武漢三個省會城市的今年房價漲幅超過了北京、上海、天津三個直轄市。躍升為樓市“四小龍”中的南京、合肥房價漲價超兩成，每平米分別漲到18290元、9698元。其中，南京房價超過廣州，僅次於上海、北京。
一中午抬價10萬 鄭州二手房“真瘋”還是假象
一中午抬價10萬 鄭州二手房“真瘋”還是假象

現象：鄭東龍湖區域拍出鄭州史上最貴地王 直逼一線城市

　　8月18日，注定是一個可以載入鄭州土地拍賣史冊的一天。
　　
　　鄭州“地王窩”兩塊地雙雙打破了鄭紡機地塊的單價地王紀錄。一線名企金茂置業首進鄭州，以35.1億元拿下龍湖83.9畝地，單價為4183萬元/畝，樓面價達36915元/平方米，超過了廣州最新樓面價地王水平。中國地產十強融創再次出手搶佔龍湖另一幅地塊。
　　
　　這兩塊地，從早上一直競拍到晚上。這一天，不僅產生了鄭州最貴的地王，其讓鄭東龍湖區域的房價達到了一個和一線城市接近的水平。兩大實力名企共進龍湖，助推鄭州樓市熱度，如何理性看待鄭州地王熱現象，值得深思。
鄭州新“地王”出自北龍湖魚塘 樓面價近3.7萬/m2
鄭州新“地王”出自北龍湖魚塘 樓面價近3.7萬/m2

分析：來看高歌猛進下的鄭州樓市現狀

　　有人說2016年沒買房等於虧了60萬。聽起來有些夸張，但能肯定的是，真的漲了不少！少則數千，多則上萬的漲價幅度，讓鄭州的購房者嘗到了“肉痛”是什麼滋味。
　　
　　2016年，鄭州樓市“瘋”了大半年，房價也跟著“瘋”了。持續高漲的勢頭，到底要不要買房呢？有人說，趁著鄭州還是鄭州，趕緊抓緊時間在主城外延的價值窪地搶套房子吧，等到鄭州變成“國際鄭”時，2萬均價也不再遙遠，你會哭暈在廁所的。
一周最高漲4000元/㎡ 鄭州房價或過快透支
一周最高漲4000元/㎡ 鄭州房價或過快透支

專家：鄭州購房自住的別磨蹭 投資不是好時機

　　二手房價漲幅那麼大，是個例、局部現象，還是整體走勢？不管怎樣，這些漲價故事帶給消費者的，是一種恐慌情緒，裹挾著他們往前走。
　　
　　但恐慌一定不可持續。大幅的波動對消費者、地產商和政府，都是災難。如果產生過度的恐慌，則必然導致樓市重回一年前的那種觀望和停滯狀態。
　　
　　專家給咱的建議是：自住的別磨蹭，投資不是好時機。
數讀輿情：奔三的你，到底要不要買房呢？
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