鄭州取消房產限購 涵蓋鄭州六區
　　
　　2014年8月9日20點，鄭州房管局官方微博發布“經報請上級部門批准，自即日起，在我市市內五區、鄭東新區購買住房時不再需要 【詳細】
　　
　　鄭州取消限購 樓市將何去何從
　　
　　鄭州房管局把發布消息的時間定在周六晚上，這似乎是無意之舉，卻有人大發猜想。猜想者認為，“非工作日”“晚上”這樣組合 【詳細】
鄭州等36城取消限購
取消限購 影響有待觀察
  • 鄭州取消限購第一天反應平平 小戶型或熱銷
    　　8月9日晚上8點，鄭州市住房保障和房地產管理局通過新浪官方微博對外宣布，即日起取消正在實施的住房限購政策，不需要提交住房套數等相關証明。消息一出，即引起專家學者開發企業及大量網友的關注和評論。鄭州晚報記者昨日走訪多個樓盤發現， 【詳細】
    鄭州取消限購 有學區房“一夜漲5萬”
    　　二孩政策的放開和取消限購會使學區房更搶手。就學區房而言，由於被限購，這部分市場需求無法釋放，即使用親屬名字購買，孩子也沒法上學，因此，有業內人士提醒，尤其是金水區、中原區和二七區以及鄭東新區的學區房，下一步會受熱捧 【詳細】
    鄭州取消限購首日市場變化不明顯
    　　取消限購首日，大河網樓市頻道記者分別走訪鄭州東南西北四個城區多個樓盤，通過走訪了解到，由於眾多購房者對此政策還未了解，諸多樓盤售樓部內到訪量並未有太大變化，更有業內人士預測，放開限購的利好政策對於樓市的影響有待觀察 【詳細】
    解讀鄭州取消限購后 業內：短期內還上漲
    　　鄭州取消限購之后，短期看，之前因為鄭州限購政策，轉移至河南三、四線城市的消費人群，有可能“殺回”鄭州。再加上一直以來被限購政策壓抑的改善型購房群體，一些銷售形勢不錯的樓盤，正在實行的優惠政策會逐漸取消，畢竟市場　【詳細】
鬆綁限購不如鬆綁限貸
  • 鄭州樓市限購令取消 銀行限貸政策依舊
    　　8月9日晚，鄭州樓市限購令解除的消息一經公布，迅速在網上傳開，成為人們熱議的話題。許多人很想知道，限購取消后，銀行的限貸政策會不會鬆綁？今天(8月11日)，記者從多家銀行　【詳細】
  • 取消限購樓市未回暖 取消限貸或成關鍵
    　　2013年下半年開始，中國樓市進入調整周期的寒冷與蕭條階段。在2014年上半年通過微刺激與定向調控及分類措施的幫助下，實現了總體平穩，但是從大數據來看，仍沒擋住大幅度的下降 【詳細】
  • 鄭州限購3年 限貸才是制約買房真因
    　　2011年1月6日，鄭州住房限購令頒布實施﹔2014年8月9日，限購令正式取消。從來到走，三年七個月的時間裡，鄭州住房限購令期間兩次升級，歷經四個階段。對比限購令執行之初和　【詳細】
  • 取消限購,調控防線就剩限貸? 
    　　對於多地取消限購政策,一些人擔憂“房價又該上漲了”。中原地產研究部統計數據顯示,截至目前,已經有至少30個城市在限購方面有不同程度的鬆動,佔所有46個限購城市比例的65%以上　【詳細】
鄭州樓市該何去何從
  • 　　上海易居房地產研究院研究員 嚴躍進　　
    　　鄭州是目前中部城市取消限購比較徹底的一個，對吸引購房者到鄭州置業、改善鄭州投資環境有好處，房價有可能繼續上漲。原限購政策下的鄭州樓市成交被壓抑，顯然不符合城市經濟發展規律，而價格的回暖，也屬於自然反應。從鄭州此前的樓市調控實踐看，限購后行政性的價格管控方式會鬆動，而動態的、市場化的價格管理模式或成主導。
    　　鄭州永威置業副總經理 馬水旺　　
    　　鄭州取消限購對樓市銷量不會產生實質性的影響，對房價也不會產生很大影響。目前影響鄭州樓市銷量的主要原因是限貸，二套住房的首付不降低，利率仍維持在上浮20%以上的情況下，僅僅取消限購不足以刺激消費者去買房。另外，鄭州房價堅挺，走勢一直偏高的主要因素是高地價催生高房價。由於受國內樓市下滑和“棄房斷供”的影響，鄭州不存在炒房問題，當前支撐鄭州樓市的是剛性需求客戶，取消限購后樓市不會出現瘋買瘋賣的價格大起大落現象。
    　　河南省房地產業商會副會長兼秘書長 趙進京　　
    　　首先，鄭州房地產市場不會因此大漲大跌，從歷史角度看，在2004年、2008年政府救市時，市場基本上都沒有大漲大跌﹔其次，從現在已經取消限購的城市來看，它們的市場表現總體都比較平穩﹔最后，因為限貸政策持續收緊，對於那些有投資需求的人來說，該不買的可能仍不會買。
    　　房地產經濟研究所所長 李曉峰　　
    　　取消限購是一把雙刃劍，長期來看是利好，讓房地產市場回歸到市場本質，發揮市場的決定性作用。但是短期來看，對市場的影響還不好說，市場越熱的時候大家通常認為市場越好，政府救市了有人也可能認為市場有問題了，需要觀察一段時間再說。總體來說，鄭州取消限購，有利於房地產市場長期持續健康發展。
視頻報道
鄭州取消限購
鄭州限購“四步走”
    　　第一階段：起步
    　　政策要點：2011年1月6日，鄭州市出台實施《關於本市及非本市戶籍居民家庭在我市限購商品住房的通知》，在鄭州市建成區內對人口過密區域(人口過密區域暫定為農業路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區域，未來路與農業路未交界處以中州大道為界)和其他區域實施差異化的限購政策。能提供在本市1年以上納稅証明或社會保險繳納証明的非本市戶籍居民家庭，在人口過密區域或其他區域暫定隻能新購1套商品住房。
    　　第二階段：升級
    　　政策要點：2011年3月3日，鄭州市政府發布《關於貫徹落實國辦發(2011)1號文件精神進一步加強房地產市場宏觀調控工作的通知》，業界稱為“鄭十五條”。自當年3月4日起，對在鄭州市區(含市內五區、鄭東新區)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，具備相關條件的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)﹔對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，以及不符合購房條件的非本市戶籍居民家庭，限止在市區購房。
    　　第三階段：收緊
    　　政策要點：2013年9月，鄭州市房管局宣布局部調整住房限購政策。從9月1日起，持有本市居住証明3年以上，在本市繳納社保或個稅一年以上的非本市戶籍居民家庭，限購一套﹔對於未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區域購房﹔對於年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房。
    　　第四階段：取消
    　　政策要點：2014年8月9日20時，鄭州市住房保障和房地產管理局官方微博發布消息：經報請上級部門批准，自即日起，在鄭州市內五區、鄭東新區購買住房時，不再需要提供住房套數証明以及居住、納稅和社保等情況証明。
六大原因促使鄭州取消限購

  • ·今年上半年房地產開發投資、商品房投放和銷售依然保持著兩位數的同比增長。
    ·鄭州市區商品房和商品住房供銷皆處於較為合理的區間，商品住房累計可售庫存量達到7.1個月。
    ·剛性需求已成市場主流，市區90平方米以下商品住房銷售佔商品住房銷售的55.44%，開發建設適合自住需求的中小戶型已成為開發企業的主動行為。
    ·商品住房價格趨於平穩，從國家統計局公布的70個大中城市住房價格指數看，鄭州市1-6月新建商品住房價格環比指數分別為100.6、100.4、100.5、100.1、100.3、100.0。
    ·二手房成交整體平穩，存量房市場與增量房市場進入良性循環。
    ·鄭州市不斷深化住房保障“三房合一”制度，為低收入家庭解決住房困難提供了有效途徑。
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